Você pode ter rapidez, segurança e tranquilidade na locação do seu patrimônio.
Entenda porque vários proprietários de imoveis estão ganhando mais tempo e dinheiro com esse modelo de gestão de locação.
Assista esse vídeo com o nosso método para aprender 6 coisas:
1- Divulgação para alugar seu imóvel rapidamente, é comum alugar no primeiro mês;
2- Verificação rigorosa de antecedentes dos clientes interessados;
3- Assistência profissional ao longo do período de locação;
4- Gestão de impostos e pontualidade nos pagamentos;
5- Soluções ágeis para manutenção;
6- Vistoria de entrada e saída criteriosa para manter o estado do imóvel;
Sobre a administradora
Há sete anos, em meio aos luxuosos imóveis nos condomínios de Alphaville, a AlphaLink inicia uma jornada que não apenas administra imóveis; mas também constroem relacionamentos sólidos com os clientes, compreendendo suas necessidades individuais e garante que cada transação seja uma experiência única e positiva.
Três sócios apaixonados por desafios, decidiram ingressar no mundo da administração de bens após anos de experiência em finanças e gestão no mercado imobiliário. Com objetivo claro: tornar-se uma referência em Alphaville, oferecendo serviços impecáveis aos clientes mais exigentes.
Depoimentos de quem já tem
Transparência, Pontualidade e Comprometimento:
Na Alphalink, a transparência e a pontualidade são nosso guia. Cada interação é mais do que uma transação; é uma parceria baseada em compreensão e responsabilidade.
Cuidamos não apenas de propriedades, mas construímos legados. Seu imóvel não é apenas uma parte de nossa lista; é algo vital da sua história, e estamos aqui para garantir que essa seja marcada por sucesso e tranquilidade.
Seja como o Fábio e a Fernanda, que confiam seus imóveis aos cuidados da Alphalink há mais de 5 anos.
Principais vantagens
Marketing
Estratégias e divulgação para
+ de 300 corretores da região, além do gerenciamento de chaves e autorizações de entrada
Jurídico
Análise de documentos e certidões, elaboração de contrato e vistoria, assinatura digital e entrega de chaves
Gestão
Intermediar a comunicação entre você e o locatário como tratativas de boletos de aluguel e encargos, e notificações
Financeiro
Régua de cobrança em boleto único, pagamento de condomínio e IPTU, declaração de imposto de renda e extrato de repasse
Manutenção
Recebimento e moderação de solicitações como problemas hidráulicos, elétricos e etc.,
e indicações de profissionais
Vistoria
Inspeção e laudo de entrada e saída do imóvel com fotos e detalhamentos. Além de comparativo e apontamentos no momento da rescisão do contrato
Você ganha também
Avaliador de aluguel para te ajudar a precificar o seu imóvel
Fotos e vídeo profissional para o anúncio
Opção de alguel garantido todo mês, mesmo se o inquilino não pagar
Você só paga pelo serviço depois que seu imóvel for alugado!
Taxas: 1º aluguel (corretagem) + 8% ao mês
Divulgação e Comercial
Tenha a sua disposição todos os corretores da região com fotos e vídeo profissional para divulgação e posição de destaque em todos os portais imobiliários.
E fique tranquilo, nós gerenciamos todos as visitas e propostas dos interessados na locação.
Analíses Jurídicas e Contratos
Nossa equipe jurídica emite 7 certidões e faz a análise junto a documentação. Além da elaboração do contrato e termo de vistoria, tudo isso para banir inquilinos inadequados e garantir a sua segurança.
Tratativas e Gestão
Você não precisa entrar em debates com seu inquilino, nós como administradora faremos todas as tratativas, assim como esclarecer dúvidas, boletos de aluguel e encargos e notificações.
Financeiro
Cobrança em boleto único, com aluguel, condomínio e IPTU. E uma das principais vantagens, seu condomínio e IPTU estarão sempre em dia, mesmo se o inquilino atrasar o pagamento. Receba o repasse em 2 dias úteis.
Manutenção
Recebimento e moderação de responsabilidades de reparos hidráulicos, elétricos e etc. e indicações de profissionais
Vistoria
Termo de vistoria bem detalhado com verificação e descrição de todos os itens, garantindo maior segurança jurídica.
Perguntas frequentes
Como funciona a assinatura de contrato?
O contrato é assinado eletronicamente e tem a mesma validade jurídica de um contrato assinado fisicamente, de forma tradicional, sendo inclusive mais seguro.
O imóvel já está locado, qual seria o procedimento?
O proprietário pode contratar a administração da AlphaLink a qualquer momento, o imóvel estando locado ou não. Caso esteja locado, iremos solicitar as informações de contrato para dar andamento a gestão.
Quem poderá alugar meu imóvel?
Além de nossa equipe especiliazada, o proprietário ou qualquer outro corretor da rede de contatos poderá indicar o inquilino, nós faremos a analise e daremos o parecer juridíco se o interessado esta apto para a locação.
Existe alguma fidelidade?
Não, você pode solicitar o cancelamento do contrato de administração a qualquer momento, basta enviar a solicitação com 30 dias de antecedência.
Garanta agora mesmo
Nosso especialista irá esclarecer
todas as dúvidas!
Quer saber mais?
contato@alphalinkimoveis.com.br - (11) 94758-4000
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